根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理已具備招標(biāo)條件，本次招標(biāo)已經(jīng)在永州市房產(chǎn)局物業(yè)管理辦公室備案，招標(biāo)人為永州市保障性安居工程投資建設(shè)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南睿天招標(biāo)代理有限公司。歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)，招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)如下。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）項(xiàng)目名稱：永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理。

（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：冷水灘區(qū)零陵中路與南平路交叉口東南角。

（三）項(xiàng)目概況:

1、項(xiàng)目總占地面積 54422.78  平方米，總建筑面積 346744.41 平方米，其中地下建筑面積 73125.14 平方米，地上建筑面積  273619.27 平方米。建筑容積率為 5.10 ，建筑密度為  33.17  %，綠地率為 33.74 %。

2、項(xiàng)目由 9 棟高層電梯住宅組成。整個(gè)項(xiàng)目包括高層住宅面積  169503.95 平方米，公寓面積 27991.78 平方米，商業(yè)用房建筑面積 54495.73 平方米。

3、項(xiàng)目規(guī)劃居住戶數(shù)為 1596 戶。門面  29  個(gè)，共配置垂直升降客梯 53  臺(tái)，變壓器 12 臺(tái)，生活及消防水泵 22  臺(tái)。總停車位 1867位，其中地面停車位74位，地下停車位1793    位。

4、小區(qū)配套設(shè)公共廁所  1  間建地面積 90  平方米。

5、配建物業(yè)管理用房 741.28  平米，位于項(xiàng)目 3#/5#    棟樓內(nèi)，建設(shè)單位依照《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》做好裝修。

二、招標(biāo)范圍

（一）招標(biāo)標(biāo)的：永州市湘江西岸將軍嶺片區(qū)棚戶區(qū)改造安置小區(qū)前期物業(yè)管理。

（二）接管日期： 2019   年  12  月。

（三）服務(wù)期限：自接管之日起，至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，服務(wù)合同期限自動(dòng)終止。

三、投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件：

1、依法設(shè)立并依法取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理，外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名前應(yīng)在招標(biāo)項(xiàng)目所在地物業(yè)管理行政主管部門完成備案。

2、擬派駐招標(biāo)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人具備物業(yè)管理師資格或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證；

3、投標(biāo)報(bào)名前三年未受過市、縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門處罰；前三年無不良信用記錄。

4、具有協(xié)助招標(biāo)人開展業(yè)主入住等相關(guān)工作的能力和條件。

四、投標(biāo)人資格審查和招標(biāo)文件的獲取

1、 本次招標(biāo)的資格審查采用開標(biāo)以后資格審查。

2、  請(qǐng)投標(biāo)人于2019年10月29日至2019年10月31日上午9：00—12:00，下午15:00—17:00進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名并購買招標(biāo)文件，每份400元。

3、投標(biāo)報(bào)名需遞交的資料

 （1）工商營業(yè)執(zhí)照副本（及備案資料）復(fù)印件,帶原件備驗(yàn)；

 （2）法人代表證明書原件及法人代表身份證復(fù)印件,法人代表授權(quán)委托書原件,受權(quán)代理人身份證原件和復(fù)印件。

（3）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的物業(yè)管理師證書（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位證書）復(fù)印件，驗(yàn)原件。

（4）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且在有效期內(nèi)的，將拒絕參與本次物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)。或提供通過信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上裁圖復(fù)印件。

 （5）企業(yè)注冊(cè)地房地產(chǎn)行政主管部門開具的無不良信用記錄證明。

 投標(biāo)人須按上述要求提供報(bào)名資料，以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。

4、本次招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)名、購買招標(biāo)文件的地點(diǎn)設(shè)在湖南睿天招標(biāo)代理有限公司。

五、招標(biāo)工作有關(guān)的其他事項(xiàng)

1、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。

2、投標(biāo)人需承擔(dān)購買招標(biāo)文件的費(fèi)用，并承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用。

3、本次招標(biāo)須提交投標(biāo)保證金人民幣叁萬元。

4、本次招標(biāo)所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：永州市保障性安居工程投資建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：湖南省永州市冷水灘區(qū)梅灣路347號(hào)中間村301、401、501。                              

聯(lián)系人：李先生，電話：173 0746 7866           

招標(biāo)代理人：湖南睿天招標(biāo)代理有限公司；

招標(biāo)代理人地址：永州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電子產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（長豐大道旁）C棟0972號(hào)                   

聯(lián)系人：曾先生，電話：181 0746 8080

永州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)；

聯(lián)系人：秦女士，電話：1387478032