永州市中心城區(qū)河?xùn)|、河西安置小區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目推介

2019-12-05 11:32:06 點(diǎn)擊：1291

永州市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司近期擬對(duì)中心城區(qū)河?xùn)|、河西安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目分為兩個(gè)項(xiàng)目包分別進(jìn)行公開(kāi)掛網(wǎng)招標(biāo)。以下項(xiàng)目情況為推介資料，本推介資料不視為我司作出任何承諾或保證，項(xiàng)目情況最終以招標(biāo)掛網(wǎng)的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。同時(shí)在此聲明不接受任何單位或個(gè)人的當(dāng)面咨詢。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）第一個(gè)項(xiàng)目包—京華中學(xué)、園林局、國(guó)安、鳳支二路、珊瑚公園等五個(gè)安置小區(qū)，總建安費(fèi)估算約12.21億元
（1）京華中學(xué)安置小區(qū)。位于永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|雙洲路與梅灣路交叉口，總占地面積55.52畝，總建筑面積約為19.9萬(wàn)m²，住宅建筑面積約13.33萬(wàn)m²，商業(yè)建筑面積約1.59萬(wàn)m²，地下停車(chē)位854個(gè)。目前，已完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)及施工圖設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行施工圖審查及編制預(yù)算，建安費(fèi)估算約6.11億元。

（2）園林局安置小區(qū)。位于永州市冷水灘區(qū)，湘江東路與湘永路交匯處?？傉嫉孛娣e30.09畝，總建筑面積95523.59m²，住宅建筑面積75585.9m²，商業(yè)建筑面積3436.52m²，地下車(chē)位404個(gè)。該小區(qū)住宅全部用于安置。目前，市園林局片區(qū)安置小區(qū)已完成市發(fā)改委備案、施工圖設(shè)計(jì)，預(yù)算已經(jīng)市財(cái)政批復(fù)，建安費(fèi)（含不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)）約2.70億元。

（3）國(guó)安安置小區(qū)。位于永州市冷水灘區(qū)河?xùn)|雙洲路（原市國(guó)安局），總占地面積11.4畝，該地塊原為行政辦公用地，容積率3.1、建筑密度25%、綠地率35%、建筑限高80米。計(jì)劃項(xiàng)目總建筑面積約3萬(wàn)m²，安置戶數(shù)44戶，建安費(fèi)估算約1.07億元。
（4）鳳支二路安置小區(qū)。位于永州市冷水灘區(qū)河西珊瑚片區(qū)紫金路東側(cè)、吉發(fā)路西側(cè)，項(xiàng)目總占地面積16.67畝，總建筑面積為50185.17m²，住宅建筑面積34846.23m²，商業(yè)建筑面積1052.84m²，地下停車(chē)位301個(gè)。建成后可安置群眾291戶。目前已完成項(xiàng)目前期工作、施工圖審查，正在進(jìn)行預(yù)算編制，建安費(fèi)估算約1.53億元。

（5）珊瑚公園安置小區(qū)。位于永州市冷水灘區(qū)河西珊瑚片區(qū)珊瑚路以南、白竹亭水庫(kù)西南角，項(xiàng)目總占地面積19.02畝，總建筑面積為26319.46m²，住宅建筑面積16723.81m²，商業(yè)建筑面積1208.43m²，地下停車(chē)位199個(gè)。建成后可安置141戶。目前已完成項(xiàng)目前期工作、施工圖審查，正在進(jìn)行預(yù)算編制，建安費(fèi)估算約0.80億元。

（二）第二個(gè)項(xiàng)目包—文昌閣（二期）、瀟湘麗景、楊家花園等三個(gè)安置小區(qū)，總建安費(fèi)估算約16.23億元
（1）文昌閣安置小區(qū)（二期）。位于位于永州市冷水灘區(qū)零陵北路與冷水灘耐火材料廠鐵路交匯處東北角?？傉嫉孛娣e約23.44畝，總建筑面積為113867.23m²，住宅建筑面積78137.64m²，商業(yè)建筑面積5631.03m²，地下停車(chē)位650個(gè)。建成后可安置944戶。目前，已完成施工圖設(shè)計(jì)，正在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，正在進(jìn)行預(yù)算編制，建安費(fèi)估算約3.48億元。
（2）楊家花園安置小區(qū)。位于永州市, 基地位于楊家橋小學(xué)附近。項(xiàng)目用地面積24595.18m²，總建筑面積為179814.95m²，住宅建筑面積123559.17m²，商業(yè)建筑面積8961.93m²，地下停車(chē)位932個(gè)，總戶數(shù)1039戶。楊家花園安置小區(qū)已完成市發(fā)改委備案、施工圖設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行預(yù)算編制，建安費(fèi)估算約5.49億元。

（3）瀟湘麗景安置小區(qū)。位于永州市, 基地位于湘江西路以北，鳳凰路以東。項(xiàng)目用地面積66611.57m²，總建筑面積為237625.15m²，住宅建筑面積169902.17m²，商業(yè)建筑面積8103.76m²，地下停車(chē)位1372個(gè)，總戶數(shù)1324戶。瀟湘麗景安置小區(qū)已完成市發(fā)改委備案、施工圖設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行預(yù)算編制，建安費(fèi)估算約7.26億元。

二、項(xiàng)目實(shí)施時(shí)序
中心城區(qū)河?xùn)|、河西安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目按照兩個(gè)項(xiàng)目包招標(biāo)，預(yù)計(jì)近期招標(biāo)，2021年完工，建設(shè)期不超過(guò)2年。
三、項(xiàng)目實(shí)施模式
我司已獲取片區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)，本項(xiàng)目按照片區(qū)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)化運(yùn)作、自求平衡的運(yùn)作模式實(shí)施，近期擬采用“融資+設(shè)計(jì)優(yōu)化+施工總承包”方式公開(kāi)掛網(wǎng)招標(biāo)選定合作單位。禁止投標(biāo)單位以任何形式出現(xiàn)掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為。
敬請(qǐng)關(guān)注項(xiàng)目招投標(biāo)發(fā)布網(wǎng)址：湖南省招投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://www.bidding.hunan.gov.cn/）、永州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yzcity.gov.cn/）、永州市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.fungiregistry.com/）。

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2019年12月5日

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